• 中央社-2015年05月06日 下午16:14

(中央社訊息服務20150506 16:12:20)國立高雄應用科技大學在暑假校外租居學生換屋潮來臨前,校外賃居服務中心邀集轄區警、消單位於今日上午10時30分在建工校區舉辦為期2天的「賃居YOUNG YOUNG博覽會嘉年華~消防初體驗、安全賃我行」,期望透過博覽嘉年華多元化的活動,彙集警、消、醫各單位資源,推廣全校師生住居安全教育的重要。


高應大一向敦親睦鄰、強化與社區的互動關係,尤其學生租屋均以學校周邊為首要考量,為強化全校師生及社區里民﹑房東的住居安全意識與情感聯誼,此次活動也邀請本武、寶珠及寶玉里里民共同參與,希望透過闖關活動的設計,以寓教於樂的方式加強推廣住居安全的重要性,並提昇防災應變的能力。

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[2015-05-04] 綜合報道

安省廉租房屋(affordable housing)輪候人數,自2006年起一直上升,屢創新高,目前有近16.9萬個家庭輪候「上樓」,平均輪候時間近4年。有關注人士指過長的輪候時間,令部份家庭幾乎無望脫貧。
代表全省760個非牟利房屋組織、管豁16.3萬個「按收入制訂租金」單位的安省非牟利房屋協會(ONPHA),公布每年輪候情況調查報告,顯示輪候家庭數字連升9年,去年新增3,642戶,數字按年上升2.2%,較2013年的4.2%減少。其中7.8萬宗輪候個案位於多倫多,平均等候時間達7年。

令部份家庭難以脫貧


協會主席咸貝利(Keith Hambly)表示:「全省住屋成本持續上升,許多人身陷住房泥沼,對個人生活所有層面構成負面影響,亦令部份家庭幾乎無法脫貧。」

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金恩夫婦遇上惡客,住家面目全非。翻攝《卡加利前鋒報》


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3.寬大的院子養著兩隻可愛的小狗。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導


愈來愈多人喜歡在家飼養寵物,但租屋族必須問清楚、查明白,即使房東同意飼養寵物,也必須詳查社區規章及規章詳細內容,若其中明訂「禁養」、「寵物不可落地」等規約,則必須衡量自身狀況,切勿沒調查清楚就草率簽約。


能否飼養寵物是許多買房、租屋族的第一考量。(好房網資料中心)


有八年租屋經驗的藝人張艾亞,在《SS小燕之夜》中分享,透露房東原本答應她可以帶寵物,但後來反悔不讓她養狗,只好把狗送回父母家中同住。藝人大牙也有相同經驗,在她簽約入住後,管委會才開會討論要「禁養寵物」,在她強力抗議後才作罷。


對於此類入住後才反悔的問題,律師蔡志雄向好房網說明,在社區的規範中,管委會的規約權限最大,因此簽約前務必看清楚條約內容。內政部營建署管理科長楊哲維接受蘋果日報訪問時補充,目前社區得以依照「公寓大廈管理條例」禁止住戶飼養寵物,但若管委會沒有依照合格的開會程序就自行公告禁養寵物,該則公告則不具效力。

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網路地產王/綜合報導】為降低空屋率,並讓弱勢族群有房租,內政部營建署日前公告《公益出租人申請作業要點》,放寬「公益出租人」認定標準,未來房東自行媒合,租給中低所得家庭,不管個人或公司,都可享房屋稅自用住宅優惠稅率,最多省下2倍稅金。

過去所謂「公益出租人」,須在營建署「租屋服務平台」上刊登出租資訊,由該平台媒合租給中低收戶者才算。去年財政部修改房屋稅條例,將非自用住宅稅率調高到1.5%到3.6%,但規定自用住宅與公益出租人仍可享1.2%優惠稅率。推動2年多來,至今僅台北、新北與台中成立租屋服務平台,其他縣市即使有房東願租中低收入戶,仍要課1.5%到3.6%房屋稅,不公平。


營建署國宅組長王安強說,訂定《作業要點》後,下月8日起,只要經縣市政府媒合,或自行將住宅出租中低所得家庭的自然人或公司,都可成為公益出租人,房屋稅適用自用住宅稅率。


住商不動產企研室主任徐佳馨說,房東租給中低收入戶,最怕收不到房租,且要繳所得稅,有些人寧願空著,應有配套措施。

最後更新:2015/04/28

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租屋要仔細檢查/圖截自中天新聞
2片地磚從中間突起裂開,民眾花了8000元租屋,搬家卻發現房子地磚裂了,要不是打掃房子推開沙發,還真不知道,原來沙發底下藏有玄機。民眾投訴的套房,就在這棟高8層樓的大廈,一層大約有6間房出租,去年7月投訴者看房子,房間看似沒有異狀,當下就付了3000元訂金,8月簽約租屋付了2個月押金,隔天搬進去搬開沙發打掃,卻發現地板瓷磚裂開隆起,要求解約卻遭到扣5千元。

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租屋買屋情境照,看房,看屋,租金,房屋出租。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者黃慈雯/整理報導

房價高居不下,越來越多人寧可租房也不願當房奴,但租屋者害怕遇到惡房東,同樣房東出租也怕遇到奧房客,該如何過濾、分辨好房客,包租公律師蔡志雄就以自己的經驗分享「最愛房客」秘笈表示,通常大家對於會計較房租,以及媽寶的房客最讓人避之唯恐不及,但他認為這才是最好的房客,不僅不用擔心會被拖欠租金,屋況也不會被惡意破壞。

包租公律師蔡志雄表示,想找優質型房客,其實可以從一般人認為的計較房租與媽寶類型的租客開始篩選。(好房網News記者陳韋帆攝影)

同樣身為包租公的律師蔡志雄對於挑選房客有一套辦法,他在TVBS《地球黃金線》節目上表示,一般房東都認為會計較租金、殺價的都不是好房客,但蔡志雄卻認為,這些會斤斤計較租金的租客,是代表他們真的想要租房子,在惦惦自己的口袋能不能負擔,不過反觀繳交租金很爽快的人很有可能付完2個月租金、押金,拿到鑰匙就開始賴皮不見人影,「難怪他不想殺價」。

再者,職場上最不被歡迎的媽寶,卻是房東的最愛?蔡志雄表示,「出淤泥而不染」,在父母的關心下,不僅房租不會拖欠,屋況也不會被惡意破壞。蔡志雄也建議,房東在挑選房客,觀察的時間不是在帶看屋的那一天,其實應該從租客打電話詢問時就應該開始觀察,可以先從詢問職業開始,再來就是有沒有守時觀念,因為這代表著往後會不會拖欠租金不繳交。

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員林警方從美籍補教師李男租屋處查獲的200餘株大麻。(洪璧珍翻攝)

2015年04月15日 09:50 中時即時

員林警方從美籍補教師李男租屋處查獲的200餘株大麻。(洪璧珍翻攝)
老外補教師種的大麻,已經整株乾燥。(洪璧珍翻攝)

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買屋賣屋租屋實價登入情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者馮牧群╱專訪

實價登錄已經實施兩年半,可供民眾查詢的成交資料超過104萬筆,其中包含數以萬計的租賃登錄資料,然而,實價登錄所揭露的租金不見得是合理行情,依此議價的房客未必能占便宜。專家指出,租賃的實價登錄規定尚有漏洞,租屋族不妨利用網路資源多方比價,或試著自算合理租金,相對更具參考價值。

房屋租金值多少?其實有比實價登錄資料更可信的方式。(好房網News記者陳韋帆攝)

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2015-04-13 10:10:56 聯合報 記者祁容玉/板橋報導

浮洲合宜住宅將完工,其中446戶提供出租,上月20日申請截止,新北市城鄉局統計,共2642戶提出申請,5月下旬將抽籤,依據抽出的序號挑選區位和房型,最快6月底前就可入住。如第一輪抽籤後仍有剩餘出租住宅,將開放第二輪申請、抽籤。

浮洲合宜住宅出租戶申請上月截止,新北市城鄉局發現小房型較大房型受歡迎,抽籤預定在5月下旬進行。 記者祁容玉/攝影

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網友在PTT發文表示租屋不小心租到跳蚤屋。最痛苦就是被叮得奇癢無比,難以入眠呀~~資料照片

2015年04月13日12:58

 時序入春,天氣逐漸回暖,蚊蟲也跟著增加。如果不慎租到滿是跳蚤的房子,不僅睡眠受擾,還得面對除蟲難關。有網友在PTT發文表示,才搬進剛租的新居,第1天就被跳蚤攻擊的奇癢無比,他無奈說,「回家就像作戰一樣,快精神耗弱!」

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