須獲原房東同意 另簽轉租約定書
【鄭婷方╱台北報導】二房東轉租房屋產生的糾紛屢見不鮮,專家建議,可要求檢視二房東與原房東的租賃契約,確保租期一致。另,學生若想在暑、寒假期間將租處短期出租,必先經房東同意,否則恐「違反租賃契約」。
【鄭婷方╱台北報導】二房東轉租房屋產生的糾紛屢見不鮮,專家建議,可要求檢視二房東與原房東的租賃契約,確保租期一致。另,學生若想在暑、寒假期間將租處短期出租,必先經房東同意,否則恐「違反租賃契約」。
【鄭婷方╱台北報導】都會區買房大不易,購屋前多數民眾選擇租屋居住,然而市場出租物件眾多,想租到滿意又適合的房屋得花一番功夫。部分民眾選擇透過仲介租屋,以達快速篩選物件效果,另外,仲介向租賃雙方收取的總費用也不得逾1.5個月租金。
尋找出租物件有許多管道,如在街道巷弄鄰里布告欄張貼出租紅單,或是現在最時興的租屋網站,委託仲介則是花錢省時間的一項選擇。好房網總編吳光中指出,有些房東不願曝光,委由房仲過濾房客,這是在大學周邊置產的房東最常採用的招租方法。不過,如此一來,租金須依實價登錄攤在陽光下,且租金收益列入第二代健保,房東恐得多繳稅。
2013年08月02日
律師謝岳龍表示,房屋所有權雖屬房東所有,但房東一旦將房屋租給房客,房客根據租賃契約有權使用房屋,這時房東對房屋的所有權就會受到限制,也就是說,租約期間房東不能再使用房屋,且在未得到房客同意下,不能自由進出該屋。
【綜合報導】日本大阪一幢女子公寓推出「減磅就減租」計劃,鼓勵房客減肥,每3個月要量一次體重,房客每減去1公斤,便可獲減租1000日圓(約305元台幣),房客若增磅,便會加租作為懲罰。