順發租屋

鼓勵房屋出租 北市擬租屋降稅補貼

《中天新聞》台北市的空屋率高，讓副市長張金鶚想利用降稅來鼓勵屋主出租房屋，等到大家都有房子可以租，買房的人變少了當然房價就會降低，但職業包租婆說降稅的誘因不大，很多屋主不出租就是要等價錢好轉手賣，學者也說配套措施要做好才可能有降低房價的效果。

精緻小套房，空間小但五臟俱全，是來台北市工作的外地人，最佳租屋地點，但現在很多房東怕報稅很麻煩，乾脆不出租了，讓台北市，有高達一萬多戶的空屋，現在北市府為了解決空屋問題，考慮降稅。

以內湖這位房東為例，七成的出租率，每年出租房屋所得稅，就得繳十萬元，真正降稅只能對他這種，職業包租婆有利，但很多空屋晾在那，屋主本來就不想出租，要等好價錢轉手高價賣出。

其實北市副市長張金鶚的想法很簡單，就是希望利用降稅讓更多人願意出租房屋，租屋的量變多了，民眾就不需要每個人都買房子，最後房價就能逐漸降低，想得很美好，但可行性還有待商確，學者認為配套措施要做好，只降低出租房屋的所得稅，短期對房東和房客有幫助，但長期來看，恐怕還是很難撼動台北市的高房價。

文章出處： 中時電子報 http://www.chinatimes.com/