順發租屋

　　台北市租金高價為中山、信義、大同區，租金均價站穩每坪1500元；租金均價最親民的區域落在南港區，每坪813元。而板橋則為新北市租金最高的區域，每坪均價為950元；最平民的租金價格出現在林口，每坪均價只要470元。

　　台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，由於房屋通風、採光、裝潢、安全性，都會左右租金行情，因此同一地段租金開價高低落差，每坪每月有時高達200~300元。對租屋族來說，多半仰賴大眾運輸工具通勤。租金較平價的區域多為捷運機能偏弱，甚至距捷運站較遠的區域，只能仰賴公車或摩托車，自然影響租金表現。

　　中信房屋行銷副理江龍名指出，新北市公寓租金，大約比北市便宜5000元左右，北市大安、中山區30坪公寓，租金行情約在2.5萬元，但板橋卻只要2萬元。整體而言，新北市板橋區、中和、永和公寓，租金總價行情在2萬到2.5萬元，大樓則在2.3萬到3萬元之間。若是套房，地點好的租金為1萬到1.2萬，公寓分租約8000元。

　　在租金親民區中，洪佩君看好林口區租金行情具有補漲潛力。她分析，機場捷運明年通車，目前林口房價帶起一波漲幅。然而，租屋族看的是「現況」，因此通車後，伴隨交通利多的實現，林口的租金行情可望順勢帶起。

　　洪佩君建議，租屋族在與房東議價時，可向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往能打動房東，議個好價錢。江龍名提醒，簽約之前，除了跟房東確認屋況，也別忘打聽鄰居狀況，避免受惡鄰居打擾，影響居家安寧。