順發租屋

好房網News記者馮牧群╱台北報導

去年政府投入預算興辦的公益租屋服務平台，今年將持續運作，協助中低收入家庭順利租屋；但包租公認為，現行提出的費用減免、優惠稅率並不足以提高房東出租意願，想擴大租屋平台的物件數量，政府要多端出誘因、資訊更清楚才行。

有意願加入成為愛心房東的屋主，可上網查詢內政部公益租屋服務平台，圖為情境照。（好房網News記者陳韋帆攝）

內政部的租屋服務平台辦理租賃住宅媒合業務，免費提供民眾租屋資訊、糾紛諮詢，並補助公益房東房屋出租給中低所得家庭的租屋仲介費、租約公證費、獎勵公益出租人房屋修繕費、中低所得家庭遇急難時的租金代墊協助，也提供代管、關懷訪視等服務，以提高房東出租住宅意願。

營建署土地組指出，目前已有台北市、新北市、台中市、嘉義市、苗栗縣等5縣市參與計畫，其中雙北市租屋服務平台已開始受理民眾出租物件及承租需求，其餘目前辦理招商作業中，後續效益有待觀察。

另外因應房屋稅條例於去年修正發布公益出租人得適用自用住宅優惠稅率條文，營建署正擬訂公益出租人的申請及認定原則；房東可由三個管道提出公益出租人申請，除經由租屋服務平台於輔導獎勵民間成立的租賃網站刊登資訊，將住宅出租給中低所得家庭外，也可經由直轄市、縣市主管機關自辦計畫或自行將住宅出租給中低所得家庭，以鼓勵屋主將房屋出租，解決弱勢租屋不易的困境。

不過，房東徐先生表示：「比起費用補貼，我更在意入住的房客是誰，像是職業、背景、有無不良生活習慣等資訊，最好政府能先提供，屋主做善事之餘才能比較安心」，他認為只有少部分房東願意提供物件。