順發租屋

如果，在46歲之前，個人名下沒辦法擁有房產，不管是單身未婚，還是已婚有小孩但未來有離婚或被子女棄養的可能，加上無足夠積蓄和退休年金，找不到固定工作，連派遣打工都困難，那麼，以下的問題，可能會發生在你身上。

之前看過一則報導，提到中老年獨居者很難租到房子，幾位受訪的房東認為到了中老年還獨自生活，顯然個性上有奇怪的地方，房子租給性格奇怪的人，加上獨居，年紀大，欠租或突然在租屋內發生意外的機率很大，因此多數房東不樂意租給這類中老年獨居族。

雖然，離婚或不婚者各有人生選擇，但就此斷定這些人的性格有問題，好像也太簡化了。不過租屋市場現狀顯示房東對租屋客的選擇早就有其喜好順序，獨居的中老年人口，如果又沒有固定工作，必然是租屋市場的弱勢。

至於處在前中年期或更年輕的人，也不要以為這些問題還距離自己很遙遠，經濟狀況與就職市場都很嚴峻，台灣的離婚率和人口老化速度也不是政府人民不予正視就真的沒問題，一旦到了被就業市場和租屋市場雙雙淘汰的年紀，可以支援的親友各自都有生活壓力，最後，好像就成為遊民的預備軍了。

世俗普遍認為人到中年總該買得起房子吧，但人到中年不幸被資遣卻很難重新回到職場，更別說想要翻身買房了。

村上龍的小說《55歲開始的Hello Life》，其中有個篇章，描述一位原本任職於出版社的中年男人遭到裁員之後，雖然靠自己和妻子打工，勉強支付兒子的學費，但身體越來越不好，派遣工作也未必能勝任，於是畏懼自己有可能淪落為遊民。為了減低對遊民的恐懼，買了書籍來研究，意外發現「許多變成遊民的人並非好吃懶做，而是因為一連串的不幸」「人很容易成為遊民」，遊民之中也有不少人曾經是大型企業老闆或能幹的上班族，他們淪為遊民的背後因素都是泡沫經濟瓦解和長期不景氣，因為失去工作，加上生病或遭逢意外而失去健康，一旦生活窮困，夫妻關係多數瀕臨惡化，接著就失去家人、失去住處，甚至開始負債。於是這位小說主角在筆記本以紅字寫下：「必須徹底守住工作、家人、健康。死守住處，絕對不借錢。」

不過，以台灣目前的房價暴走狀態，尤其是台北，想要在中年之前買得起房子，應該是越來越無望了，租屋不再只是年輕人初入社會不得已的選項，即使是為年輕人設想的社會住宅也還是受到其他住戶的排擠。但是令人崩潰的還不只如此，所謂的青年社會住宅申請入住條件限定20歲到46歲之間，也就是說，年過46歲，如果還沒有房子，又沒有結婚，未來想要租房子，多數房東考慮到這類租屋者是不是性格上不易相處，那麼，46歲以上的獨居中老年人面臨的租屋問題只會越來越嚴苛。如果像村上龍小說所描述的日本遊民構成原因，加上台灣也面臨人口老化的問題，除了青年社會住宅之外，中老年人社會住宅其實也很急迫才對。

當房屋變成投資炒作的工具，而不是遮風避雨的住所，年齡成為租屋障礙，那不僅是社會福利應該關注的面向，還有很大的機率成為你我未來或許要面對的人生難題呢！